67 Rue CURE-RONDEAU · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 91,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 853,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 255 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099968289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
61030099968289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 29 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 243 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 412 761 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 231 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 359 976 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, avenue Roch, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-19 · 399 m · Vendu 325 000 $ (3 660 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 380 088 $ Poids 85 % |
| 4 | 68, rue Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-22 · 67 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 389 972 $ Poids 82 % |
| 5 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 607 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 403 019 $ Poids 82 % |
| 6 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 482 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 468 263 $ Poids 81 % |
| 7 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 354 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 556 871 $ Poids 80 % |
| 8 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 453 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 475 497 $ Poids 80 % |
| 9 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 434 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 422 267 $ Poids 79 % |
| 10 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 616 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 355 380 $ Poids 79 % |
| 11 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 547 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 350 381 $ Poids 79 % |
| 12 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 703 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 494 134 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.