70 Avenue CHAMPS-ELYSEES app. 201 app. 201 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 85,3 m² · constr. 1994 · terrain 282,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 241 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099973498800000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
61030099973498800000201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 14 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 669 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 364 $ Poids 81 % |
| 2 | 68, rue Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-22 · 579 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 582 $ Poids 77 % |
| 3 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 689 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 387 $ Poids 69 % |
| 4 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 671 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 408 882 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, avenue Roch, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-19 · 911 m · Vendu 325 000 $ (3 660 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 760 $ Poids 63 % |
| 6 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 402 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 854 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 865 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 508 411 $ Poids 60 % |
| 8 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 521 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 355 955 $ Poids 60 % |
| 9 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 602 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 930 $ Poids 57 % |
| 10 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 742 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 362 111 $ Poids 56 % |
| 11 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 489 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −36 253 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 557 814 $ Poids 54 % |
| 12 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 954 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 393 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.