62 Avenue CHAMPS-ELYSEES app. 1 app. 1 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
959 500 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 335 m² · constr. 2005 · terrain 1 037,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 300 $
Rôle antérieur 593 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099973593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
541 300 $
Rôle antérieur
593 100 $
ID provincial
61030099973593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 95 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +66 922 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 782 520 $ Poids 27 % |
| 2 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −32 373 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 227 139 $ Poids 23 % |
| 3 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 858 155 $ Poids 22 % |
| 4 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 007 363 $ Poids 20 % |
| 5 | 54, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (3 570 $/m²) 350,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 282 513 $ Poids 20 % |
| 6 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +52 813 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 947 422 $ Poids 8 % |
| 7 | 90, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (2 812 $/m²) 296,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie +53 576 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 1 114 661 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.