50 Rue GAUTHIER NORD · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
470 900 $
Autre · 2 053 $/m² · 229,4 m² · constr. 1980 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
5731
Usage
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son et d'appareils électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 329 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099978836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
443373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
61030099978836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 51 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 657 m · Vendu 495 000 $ (2 081 $/m²) 237,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 470 124 $ Poids 79 % |
| 2 | 120-122, rue du Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-27 · 228 m · Vendu 484 900 $ (2 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 032 $ · Ajust. superficie +36 757 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 607 179 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, 20A, 20B, 22, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-13 · 678 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 725 228 $ Poids 71 % |
| 4 | 137-139, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 988 m · Vendu 489 900 $ (2 140 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 545 603 $ Poids 63 % |
| 5 | 2-4, rue Nicole, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-15 · 374 m · Vendu 194 000 $ (858 $/m²) 226,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 220 512 $ Poids 62 % |
| 6 | 273-279, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (1 867 $/m²) 234,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 494 055 $ Poids 62 % |
| 7 | 205-207, rue Laurier, Joliette 2026-05-04 · 895 m · Vendu 270 000 $ (1 280 $/m²) 210,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 247 $ Poids 62 % |
| 8 | 321-323, rue Papineau, Joliette 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 254 $/m²) 228,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 422 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue Guérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 540 m · Vendu 600 000 $ (2 243 $/m²) 267,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 729 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 609 837 $ Poids 56 % |
| 10 | 8-10, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 869 m · Vendu 503 000 $ (2 177 $/m²) 231,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +40 240 $ | 567 928 $ Poids 53 % |
| 11 | 703 et 705, rue Champagne, Joliette 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 569 500 $ (2 689 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 181 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 657 293 $ Poids 49 % |
| 12 | 130-132, rue du Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-23 · 269 m · Vendu 342 000 $ (1 747 $/m²) 195,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 433 785 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.