101 Rue JETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 152,8 m² · constr. 1965 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 419 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099988057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
61030099988057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 75 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 875 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 372 807 $ Poids 67 % |
| 2 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 579 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 548 053 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 590 m · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −38 356 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 406 997 $ Poids 49 % |
| 4 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 679 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 369 $ Poids 47 % |
| 5 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 612 556 $ Poids 47 % |
| 6 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 129 $ Poids 46 % |
| 7 | 155, 1ère Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-16 · 378 m · Vendu 325 000 $ (2 420 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 395 487 $ Poids 46 % |
| 8 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 390 756 $ Poids 46 % |
| 9 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 924 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 712 $ Poids 43 % |
| 10 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 984 $ Poids 39 % |
| 11 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 504 569 $ Poids 38 % |
| 12 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 877 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +52 961 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 473 333 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.