110-112 Rue ROBERT · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 144 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 245 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099988538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
61030099988538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 27 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 594 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 873 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 120 $ Poids 71 % |
| 2 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 921 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 355 416 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 536 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 566 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 544 666 $ Poids 59 % |
| 4 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 725 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge −7 916 $ | 418 489 $ Poids 59 % |
| 5 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 129 $ Poids 56 % |
| 6 | 155, 1ère Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-16 · 344 m · Vendu 325 000 $ (2 420 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 378 339 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 841 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 449 301 $ Poids 51 % |
| 8 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 372 540 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 810 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 492 598 $ Poids 48 % |
| 10 | 9, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-14 · 359 m · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 006 $ Poids 45 % |
| 11 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 541 $ Poids 43 % |
| 12 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 029 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.