106 Rue JETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 141,5 m² · constr. 1956 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 279 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099989035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
61030099989035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 36 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 510 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 939 $ Poids 78 % |
| 2 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 862 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 343 811 $ Poids 70 % |
| 3 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 663 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 404 627 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 590 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 922 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 539 022 $ Poids 62 % |
| 5 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 949 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 868 $ Poids 62 % |
| 6 | 155, 1ère Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-16 · 428 m · Vendu 325 000 $ (2 420 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 367 190 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 829 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 434 167 $ Poids 55 % |
| 8 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 756 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 487 979 $ Poids 53 % |
| 9 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 360 603 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 508 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +45 230 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 459 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-14 · 398 m · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 482 166 $ Poids 46 % |
| 12 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 945 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 633 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.