105 Rue JETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 97,3 m² · constr. 1959 · terrain 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 228 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099989320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
61030099989320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 21 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 387 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 340 195 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 164 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 527 636 $ Poids 92 % |
| 3 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 363 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 330 829 $ Poids 92 % |
| 4 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 296 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 451 045 $ Poids 91 % |
| 5 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 404 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 381 248 $ Poids 90 % |
| 6 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 230 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 401 116 $ Poids 88 % |
| 7 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 454 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 378 357 $ Poids 88 % |
| 8 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 503 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 467 275 $ Poids 87 % |
| 9 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 547 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 588 $ Poids 82 % |
| 10 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 599 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 467 314 $ Poids 81 % |
| 11 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 677 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 442 267 $ Poids 80 % |
| 12 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 459 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 425 290 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.