107 Rue JETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 98,5 m² · constr. 1962 · terrain 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 222 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099989441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
61030099989441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 26 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 160 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 538 253 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 392 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 347 491 $ Poids 93 % |
| 3 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 359 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 338 007 $ Poids 92 % |
| 4 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 297 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 460 015 $ Poids 91 % |
| 5 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 394 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 389 457 $ Poids 90 % |
| 6 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 453 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 386 622 $ Poids 89 % |
| 7 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 218 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 408 955 $ Poids 88 % |
| 8 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 489 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 477 472 $ Poids 86 % |
| 9 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 540 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 884 $ Poids 83 % |
| 10 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 458 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 479 $ Poids 82 % |
| 11 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 584 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 476 906 $ Poids 81 % |
| 12 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 686 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 451 736 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.