109 Rue JETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 111,4 m² · constr. 1963 · terrain 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 240 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099989562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
61030099989562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 28 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 508 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 952 $ Poids 87 % |
| 2 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 457 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 463 731 $ Poids 87 % |
| 3 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 490 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 453 401 $ Poids 87 % |
| 4 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 355 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 403 934 $ Poids 86 % |
| 5 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 451 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 413 747 $ Poids 79 % |
| 6 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 158 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 481 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 535 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 471 075 $ Poids 76 % |
| 8 | 73, rue Guy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-04 · 485 m · Vendu 338 500 $ (3 033 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 362 755 $ Poids 76 % |
| 9 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 356 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 362 039 $ Poids 73 % |
| 10 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 300 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +28 319 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 490 026 $ Poids 73 % |
| 11 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 825 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 501 069 $ Poids 72 % |
| 12 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 398 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 372 016 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.