111 Rue JETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 113,3 m² · constr. 1961 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 288 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099989694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
61030099989694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 51 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 525 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 077 $ Poids 87 % |
| 2 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 346 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 403 444 $ Poids 85 % |
| 3 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 457 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 463 262 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 504 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 452 915 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 523 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 475 364 $ Poids 81 % |
| 6 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 450 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 413 502 $ Poids 76 % |
| 7 | 73, rue Guy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-04 · 495 m · Vendu 338 500 $ (3 033 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 362 252 $ Poids 75 % |
| 8 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 158 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +34 731 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 573 248 $ Poids 74 % |
| 9 | 151, Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-05 · 607 m · Vendu 566 000 $ (4 846 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 558 964 $ Poids 71 % |
| 10 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 842 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 500 409 $ Poids 70 % |
| 11 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 353 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 361 928 $ Poids 69 % |
| 12 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 526 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 204 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.