67 Rue GUY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 129,8 m² · constr. 1961 · terrain 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 267 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099995251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
61030099995251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 25 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 593 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 512 611 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 305 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 215 $ Poids 75 % |
| 3 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 881 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 656 $ Poids 70 % |
| 4 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 946 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −7 916 $ | 395 955 $ Poids 65 % |
| 5 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 966 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 697 $ Poids 65 % |
| 6 | 73, rue Guy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-04 · 66 m · Vendu 338 500 $ (3 033 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 387 275 $ Poids 61 % |
| 7 | 155, 1ère Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-16 · 231 m · Vendu 325 000 $ (2 420 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 361 158 $ Poids 60 % |
| 8 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 438 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 431 749 $ Poids 56 % |
| 9 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 852 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 387 909 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 424 399 $ Poids 55 % |
| 11 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 852 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 234 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 404 $ Poids 55 % |
| 12 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 864 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 402 716 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.