99 Rue ROBERT · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 109,3 m² · constr. 1957 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 273 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099999006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
61030099999006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 36 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 464 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 445 981 $ Poids 89 % |
| 2 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 324 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 389 082 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 538 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 435 771 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 563 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 498 $ Poids 83 % |
| 5 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 448 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 397 803 $ Poids 83 % |
| 6 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 162 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 553 008 $ Poids 82 % |
| 7 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 346 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 348 203 $ Poids 78 % |
| 8 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 313 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 472 736 $ Poids 77 % |
| 9 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 509 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 550 $ Poids 77 % |
| 10 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 427 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 357 954 $ Poids 76 % |
| 11 | 73, rue Guy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-04 · 516 m · Vendu 338 500 $ (3 033 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 349 416 $ Poids 75 % |
| 12 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 730 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 456 123 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.