114 Rue ANDRE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 112,6 m² · constr. 1961 · terrain 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 291 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099999781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
61030099999781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 42 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 235 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 402 243 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 564 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 926 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 413 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 473 783 $ Poids 83 % |
| 4 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 555 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 461 795 $ Poids 82 % |
| 5 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 610 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 451 464 $ Poids 80 % |
| 6 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 360 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 412 137 $ Poids 80 % |
| 7 | 73, rue Guy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-04 · 460 m · Vendu 338 500 $ (3 033 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 361 190 $ Poids 77 % |
| 8 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 93 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 571 474 $ Poids 76 % |
| 9 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 417 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 865 $ Poids 73 % |
| 10 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 257 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 360 716 $ Poids 73 % |
| 11 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 241 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 370 $ Poids 71 % |
| 12 | 147, 1ière avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-14 · 235 m · Vendu 420 000 $ (3 940 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 453 902 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.