193 Rue CURE-RONDEAU · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 100,1 m² · constr. 1956 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 268 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100002264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
61030100002264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 38 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 496 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 432 348 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 355 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 467 217 $ Poids 88 % |
| 3 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 425 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 527 159 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 443 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 381 153 $ Poids 86 % |
| 5 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 559 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 339 969 $ Poids 85 % |
| 6 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 535 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 330 576 $ Poids 85 % |
| 7 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 413 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 467 195 $ Poids 85 % |
| 8 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 344 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 400 906 $ Poids 85 % |
| 9 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 486 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 424 481 $ Poids 84 % |
| 10 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 437 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 540 703 $ Poids 83 % |
| 11 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 638 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 377 891 $ Poids 82 % |
| 12 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 564 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 450 723 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.