190 Rue JETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 91,2 m² · constr. 1976 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 274 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100002581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
61030100002581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 44 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 311 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 492 360 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 468 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 550 386 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 400 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 401 599 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 371 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 491 116 $ Poids 88 % |
| 5 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 309 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 420 932 $ Poids 81 % |
| 6 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 496 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 349 169 $ Poids 79 % |
| 7 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 582 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 358 739 $ Poids 79 % |
| 8 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 398 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 555 097 $ Poids 77 % |
| 9 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 751 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 047 $ Poids 77 % |
| 10 | 14, avenue Roch, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-19 · 641 m · Vendu 325 000 $ (3 660 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 378 807 $ Poids 77 % |
| 11 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 714 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 411 224 $ Poids 76 % |
| 12 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 682 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 360 748 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.