196 Rue JETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 102,4 m² · constr. 1965 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 284 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100002873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
61030100002873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 56 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 442 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 459 073 $ Poids 91 % |
| 2 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 423 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 555 715 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 298 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 494 511 $ Poids 86 % |
| 4 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 548 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 449 325 $ Poids 85 % |
| 5 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 510 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 349 858 $ Poids 84 % |
| 6 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 405 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 403 143 $ Poids 84 % |
| 7 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 611 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 400 150 $ Poids 84 % |
| 8 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 351 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 492 893 $ Poids 83 % |
| 9 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 329 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 421 943 $ Poids 83 % |
| 10 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 564 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 347 $ Poids 82 % |
| 11 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 615 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 359 559 $ Poids 81 % |
| 12 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 554 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 474 820 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.