187 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
583 900 $
Autre · 2 424 $/m² · 240,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 485 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100003456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
445621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
61030100003456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 82 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 669 m · Vendu 495 000 $ (2 081 $/m²) 237,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 863 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, rue Guérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 307 m · Vendu 600 000 $ (2 243 $/m²) 267,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 832 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 547 734 $ Poids 78 % |
| 3 | 24 à 26, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-26 · 69 m · Vendu 269 000 $ (977 $/m²) 275,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 276 815 $ Poids 69 % |
| 4 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 788 m · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 577 694 $ Poids 61 % |
| 5 | 2-4, rue Nicole, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-15 · 336 m · Vendu 194 000 $ (858 $/m²) 226,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 201 196 $ Poids 59 % |
| 6 | 120-122, rue du Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-27 · 386 m · Vendu 484 900 $ (2 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 032 $ · Ajust. superficie +50 754 $ · Ajust. âge −2 424 $ | 570 261 $ Poids 55 % |
| 7 | 27-29, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 596 m · Vendu 417 000 $ (2 147 $/m²) 194,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +50 139 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 441 122 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, 20A, 20B, 22, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 009 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 711 140 $ Poids 42 % |
| 9 | 19 à 23, rue Bruneau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 378 $/m²) 231,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 830 $ Poids 41 % |
| 10 | 102 et 104, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 167 $/m²) 265,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 529 934 $ Poids 38 % |
| 11 | 130-132, rue du Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-23 · 331 m · Vendu 342 000 $ (1 747 $/m²) 195,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +39 388 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 407 919 $ Poids 38 % |
| 12 | 8-10, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (2 177 $/m²) 231,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 517 568 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.