193 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 74,2 m² · constr. 1973 · terrain 830,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 231 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100003686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
61030100003686900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 20 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 667 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 234 633 $ Poids 68 % |
| 2 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 683 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 311 $ Poids 65 % |
| 3 | 157, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-07 · 320 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 302 539 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 644 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 400 872 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (4 502 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 373 021 $ Poids 53 % |
| 6 | 68, rue Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-22 · 651 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 351 535 $ Poids 50 % |
| 7 | 20, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 457 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 416 119 $ Poids 49 % |
| 8 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 794 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 368 183 $ Poids 48 % |
| 9 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 631 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −28 795 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 387 845 $ Poids 47 % |
| 10 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 911 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 370 815 $ Poids 44 % |
| 11 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 866 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −30 065 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 359 938 $ Poids 42 % |
| 12 | 14, avenue Roch, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-19 · 665 m · Vendu 325 000 $ (3 660 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 342 822 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.