148-150 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 143,3 m² · constr. 1946 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 192 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100004132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
61030100004132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 7 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 468 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 936 $ Poids 81 % |
| 2 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 423 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 669 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 426 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 723 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 247 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +34 731 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 305 $ Poids 64 % |
| 5 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 471 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 078 $ Poids 61 % |
| 6 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 417 359 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 662 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 986 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 543 086 $ Poids 57 % |
| 8 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 328 706 $ Poids 55 % |
| 9 | 66, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-13 · 744 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 219 $ Poids 54 % |
| 10 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 777 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −46 398 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 592 428 $ Poids 52 % |
| 11 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 948 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge −37 599 $ | 387 695 $ Poids 51 % |
| 12 | 71, Avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-19 · 771 m · Vendu 228 000 $ (1 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 216 730 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.