152 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
561 000 $
Autre · 3 827 $/m² · 146,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 490 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100004303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1145112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
61030100004303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 79 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 136 m · Vendu 459 000 $ (2 937 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 417 492 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 457 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 561 $ Poids 77 % |
| 3 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 440 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 532 532 $ Poids 72 % |
| 4 | 73, rue Coulombe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-05 · 619 m · Vendu 190 000 $ (1 343 $/m²) 141,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 224 535 $ Poids 72 % |
| 5 | 19-21, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-29 · 579 m · Vendu 463 500 $ (2 830 $/m²) 163,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie −24 335 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 433 422 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 408 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 088 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 460 310 $ Poids 60 % |
| 7 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 461 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 561 $ Poids 60 % |
| 8 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 758 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 407 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 599 420 $ Poids 59 % |
| 9 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 232 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +40 827 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 502 001 $ Poids 59 % |
| 10 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 457 208 $ Poids 55 % |
| 11 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 363 690 $ Poids 54 % |
| 12 | 66, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-13 · 740 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 184 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.