156 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
520 800 $
Autre · 4 091 $/m² · 127,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 343 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100004645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
443767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
61030100004645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 73 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 371 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 471 614 $ Poids 91 % |
| 2 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 476 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 548 717 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 452 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 663 $ Poids 88 % |
| 4 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 222 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 514 646 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 656 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 509 712 $ Poids 79 % |
| 6 | 151, Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-05 · 295 m · Vendu 566 000 $ (4 846 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 660 805 $ Poids 73 % |
| 7 | 105, rue Robert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-05 · 546 m · Vendu 465 000 $ (3 627 $/m²) 128,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 266 $ Poids 66 % |
| 8 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 563 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie +40 435 $ · Ajust. âge −35 054 $ | 551 481 $ Poids 65 % |
| 9 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +39 578 $ | 439 481 $ Poids 63 % |
| 10 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 491 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 386 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 393 066 $ Poids 63 % |
| 11 | 10, Place du Carrefour-du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-20 · 770 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 298 763 $ Poids 62 % |
| 12 | 73, rue Coulombe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-05 · 653 m · Vendu 190 000 $ (1 343 $/m²) 141,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 327 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.