19 Rue JULIEN · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 92,2 m² · constr. 1996 · terrain 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,7 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 220 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100009405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
61030100009405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 25 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 271 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 610 246 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 108 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 358 038 $ Poids 95 % |
| 3 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 83 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 396 133 $ Poids 93 % |
| 4 | 24, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-22 · 112 m · Vendu 413 000 $ (4 479 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 455 400 $ Poids 83 % |
| 5 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 104 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 432 744 $ Poids 81 % |
| 6 | 31, rue Julien, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-16 · 40 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 352 511 $ Poids 79 % |
| 7 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 615 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 501 444 $ Poids 78 % |
| 8 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 354 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 525 395 $ Poids 78 % |
| 9 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 695 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 453 527 $ Poids 77 % |
| 10 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 558 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 457 997 $ Poids 75 % |
| 11 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 596 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 192 $ Poids 73 % |
| 12 | 24, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-11 · 833 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 507 864 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.