210 Rue JETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 112,9 m² · constr. 1970 · terrain 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 337 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100012559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
61030100012559700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
426 400 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 58 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 338 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 414 112 $ Poids 84 % |
| 2 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 448 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 419 632 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 475 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 474 461 $ Poids 82 % |
| 4 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 358 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 495 372 $ Poids 81 % |
| 5 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 665 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 361 125 $ Poids 80 % |
| 6 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 617 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 482 449 $ Poids 79 % |
| 7 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 609 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 503 852 $ Poids 78 % |
| 8 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 740 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −53 930 $ | 497 529 $ Poids 77 % |
| 9 | 193, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-10 · 356 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 425 652 $ Poids 76 % |
| 10 | 151, Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-05 · 446 m · Vendu 566 000 $ (4 846 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 583 465 $ Poids 76 % |
| 11 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 781 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 148 $ Poids 72 % |
| 12 | 24, rue Moreau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 219 m · Vendu 423 000 $ (4 071 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 478 402 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.