190-192 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
527 300 $
Autre · 2 048 $/m² · 257,5 m² · constr. 1965 · terrain 5 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 664,4 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 351 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100015684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
443936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
61030100015684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 75 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Guérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 397 m · Vendu 600 000 $ (2 243 $/m²) 267,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 351 $ Poids 90 % |
| 2 | 24 à 26, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-26 · 201 m · Vendu 269 000 $ (977 $/m²) 275,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +17 485 $ | 298 378 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 753 m · Vendu 495 000 $ (2 081 $/m²) 237,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 133 $ Poids 69 % |
| 4 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 647 m · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +37 534 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 598 326 $ Poids 57 % |
| 5 | 9A, 9B, 11A, 11B, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 870 m · Vendu 855 000 $ (2 952 $/m²) 289,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −47 385 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 732 896 $ Poids 55 % |
| 6 | 2-4, rue Nicole, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-15 · 488 m · Vendu 194 000 $ (858 $/m²) 226,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 218 017 $ Poids 47 % |
| 7 | 19 à 23, rue Bruneau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 993 m · Vendu 550 000 $ (2 378 $/m²) 231,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 567 $ Poids 42 % |
| 8 | 102 et 104, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 167 $/m²) 265,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 576 673 $ Poids 35 % |
| 9 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 902 m · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −74 879 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 808 962 $ Poids 34 % |
| 10 | 187, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2024-09-04 · 211 m · Vendu 215 000 $ (953 $/m²) 225,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 252 076 $ Poids 28 % |
| 11 | 8-10, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 503 000 $ (2 177 $/m²) 231,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 560 783 $ Poids 27 % |
| 12 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 470 679 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.