9 Rue BEAUSEJOUR · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 97,2 m² · constr. 1992 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 290 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100019948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
61030100019948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 56 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 259 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 360 193 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 332 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 614 188 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 230 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 398 686 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 553 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 456 111 $ Poids 85 % |
| 5 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 555 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 192 $ Poids 85 % |
| 6 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 446 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 527 954 $ Poids 84 % |
| 7 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 440 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 267 $ Poids 83 % |
| 8 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 232 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 352 311 $ Poids 79 % |
| 9 | 24, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-22 · 187 m · Vendu 413 000 $ (4 479 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 458 338 $ Poids 78 % |
| 10 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 682 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 511 102 $ Poids 78 % |
| 11 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 688 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 460 442 $ Poids 77 % |
| 12 | 24, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-11 · 700 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 510 632 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.