2 Rue BONIN · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 105,3 m² · constr. 1965 · terrain 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 290 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100021043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
61030100021043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
426 400 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 43 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 389 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 465 819 $ Poids 92 % |
| 2 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 284 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 397 220 $ Poids 87 % |
| 3 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 506 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 405 804 $ Poids 86 % |
| 4 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 429 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 896 $ Poids 85 % |
| 5 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 386 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 563 067 $ Poids 84 % |
| 6 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 414 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 354 879 $ Poids 84 % |
| 7 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 650 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 620 $ Poids 82 % |
| 8 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 149 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 501 862 $ Poids 82 % |
| 9 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 284 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 409 026 $ Poids 81 % |
| 10 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 673 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 455 401 $ Poids 81 % |
| 11 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 473 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 349 557 $ Poids 81 % |
| 12 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 211 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 499 761 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.