233 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
987 600 $
Autre · 1 779 $/m² · 555,2 m² · constr. 2023 · terrain 3 191 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
555,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 846 000 $
Rôle antérieur 1 294 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100024839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
444040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 500 $
Valeur bâtiment
1 454 500 $
Rôle antérieur
1 294 000 $
ID provincial
61030100024839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 95 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33-39, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-14 · 893 m · Vendu 890 000 $ (1 963 $/m²) 453,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 448 $ · Ajust. superficie +100 034 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 236 582 $ Poids 23 % |
| 2 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 937 m · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +143 189 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 916 275 $ Poids 10 % |
| 3 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 684 512 $ Poids 7 % |
| 4 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +118 420 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 744 510 $ Poids 7 % |
| 5 | 54, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 869 m · Vendu 1 250 000 $ (3 570 $/m²) 350,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 734 470 $ Poids 6 % |
| 6 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +168 232 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 052 757 $ Poids 6 % |
| 7 | 31, avenue Des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 1 480 000 $ (4 031 $/m²) 367,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +198 237 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge +133 200 $ | 2 181 437 $ Poids 3 % |
| 8 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 021 $ Poids 3 % |
| 9 | 53-59, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (1 634 $/m²) 382,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +140 976 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 931 338 $ Poids 3 % |
| 10 | 72, Rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (2 683 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +186 690 $ · Ajust. superficie +242 262 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 534 452 $ Poids 2 % |
| 11 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 764 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.