9 Rue BEAUPIED · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 88,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 046,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 212 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100026247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
61030100026247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 14 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 162 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 511 801 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 322 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 355 961 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 429 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 121 $ Poids 82 % |
| 4 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 412 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 473 $ Poids 81 % |
| 5 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 681 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 433 880 $ Poids 80 % |
| 6 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 687 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 015 $ Poids 78 % |
| 7 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 662 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 385 845 $ Poids 78 % |
| 8 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 642 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 460 042 $ Poids 78 % |
| 9 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 681 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 420 718 $ Poids 77 % |
| 10 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 705 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 949 $ Poids 76 % |
| 11 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 532 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 824 $ Poids 76 % |
| 12 | 31, rue Julien, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-16 · 369 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 047 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.