7 Rue BEAUSEJOUR · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 252 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100029089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
61030100029089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 37 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 350 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 558 428 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 276 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 390 $ Poids 94 % |
| 3 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 249 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 364 139 $ Poids 91 % |
| 4 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 532 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 415 165 $ Poids 85 % |
| 5 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 541 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 457 111 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-22 · 197 m · Vendu 413 000 $ (4 479 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −35 105 $ | 417 732 $ Poids 82 % |
| 7 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 423 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 389 613 $ Poids 80 % |
| 8 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 201 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 458 $ Poids 78 % |
| 9 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 452 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 723 $ Poids 77 % |
| 10 | 31, rue Julien, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-16 · 197 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 360 $ Poids 77 % |
| 11 | 24, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-11 · 680 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 466 762 $ Poids 76 % |
| 12 | 49, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 776 m · Vendu 390 000 $ (4 290 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 398 190 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.