10 Rue BEAUSEJOUR · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 70,3 m² · constr. 1994 · terrain 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 246 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100029151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
61030100029151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 31 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-31 · 609 m · Vendu 339 000 $ (4 502 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 393 058 $ Poids 66 % |
| 2 | 41, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 828 m · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 326 247 $ Poids 61 % |
| 3 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 239 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −30 255 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 373 378 $ Poids 60 % |
| 4 | 38, avenue des Hêtres, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-17 · 922 m · Vendu 379 000 $ (5 000 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 396 537 $ Poids 53 % |
| 5 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 741 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 253 191 $ Poids 52 % |
| 6 | 47, rue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 424 637 $ Poids 45 % |
| 7 | 157, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-07 · 548 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 327 008 $ Poids 43 % |
| 8 | 11, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 429 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 377 993 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-15 · 39 m · Vendu 315 000 $ (4 846 $/m²) 65 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 390 865 $ Poids 41 % |
| 10 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 881 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −35 080 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 435 654 $ Poids 37 % |
| 11 | 3, Avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (5 789 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 409 255 $ Poids 36 % |
| 12 | 113, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (5 026 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 339 215 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.