6 Rue BEAUSEJOUR · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 101,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 323 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100029404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
61030100029404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 69 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 307 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 350 133 $ Poids 93 % |
| 2 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 274 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 340 855 $ Poids 90 % |
| 3 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 621 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 497 820 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 315 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 599 559 $ Poids 84 % |
| 5 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 509 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 708 $ Poids 83 % |
| 6 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 404 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 414 459 $ Poids 83 % |
| 7 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 340 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −43 144 $ | 481 034 $ Poids 83 % |
| 8 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 631 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 507 378 $ Poids 82 % |
| 9 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 261 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 389 112 $ Poids 81 % |
| 10 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 550 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 444 996 $ Poids 81 % |
| 11 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 599 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 491 146 $ Poids 80 % |
| 12 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 240 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 580 495 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.