4 Rue JUBINVILLE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 87,5 m² · constr. 1969 · terrain 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 209 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100030916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
61030100030916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 23 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 310 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 425 938 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 80 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 287 $ Poids 90 % |
| 3 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 481 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 439 703 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 20 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 603 $ Poids 85 % |
| 5 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 265 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 380 619 $ Poids 85 % |
| 6 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 477 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 410 881 $ Poids 78 % |
| 7 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 698 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 519 182 $ Poids 75 % |
| 8 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 474 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 249 104 $ Poids 74 % |
| 9 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 770 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 382 815 $ Poids 73 % |
| 10 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 726 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 412 385 $ Poids 73 % |
| 11 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 835 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 395 064 $ Poids 72 % |
| 12 | 31, rue Moreau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-15 · 323 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 431 976 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.