24 Rue MOREAU · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 103,9 m² · constr. 1971 · terrain 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 264 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100034342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
61030100034342100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 47 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 177 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 476 812 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 400 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 483 998 $ Poids 92 % |
| 3 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 381 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 357 119 $ Poids 86 % |
| 4 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 630 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 344 837 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 348 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 509 945 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 381 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 512 623 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, rue Moreau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 3 m · Vendu 423 000 $ (4 071 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 196 $ Poids 78 % |
| 8 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 374 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +33 970 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 575 052 $ Poids 77 % |
| 9 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 755 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 741 $ Poids 76 % |
| 10 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 677 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 631 $ Poids 76 % |
| 11 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 689 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 389 917 $ Poids 76 % |
| 12 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 762 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 450 088 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.