241 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
683 400 $
Autre · 3 085 $/m² · 221,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 718,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
811 600 $
Rôle antérieur 548 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100035282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
444041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
548 400 $
ID provincial
61030100035282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 87 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 475 m · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 643 983 $ Poids 76 % |
| 2 | 27-29, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 294 m · Vendu 417 000 $ (2 147 $/m²) 194,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 493 268 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 726 m · Vendu 495 000 $ (2 081 $/m²) 237,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 516 355 $ Poids 71 % |
| 4 | 120-122, rue du Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-27 · 714 m · Vendu 484 900 $ (2 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 032 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 597 564 $ Poids 65 % |
| 5 | 81-81A, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-21 · 430 m · Vendu 690 000 $ (3 620 $/m²) 190,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +55 931 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 847 742 $ Poids 58 % |
| 6 | 2-4, rue Nicole, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-15 · 549 m · Vendu 194 000 $ (858 $/m²) 226,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 228 763 $ Poids 57 % |
| 7 | 19 à 23, rue Bruneau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 832 m · Vendu 550 000 $ (2 378 $/m²) 231,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 567 265 $ Poids 55 % |
| 8 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 677 m · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +54 103 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 579 976 $ Poids 48 % |
| 9 | 130-132, rue du Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-23 · 660 m · Vendu 342 000 $ (1 747 $/m²) 195,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 426 886 $ Poids 47 % |
| 10 | 87, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 998 $/m²) 206,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 648 236 $ Poids 46 % |
| 11 | 20, 20A, 20B, 22, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 713 439 $ Poids 36 % |
| 12 | 187, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2024-09-04 · 290 m · Vendu 215 000 $ (953 $/m²) 225,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 274 697 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.