251 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 107,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 116,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 305 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100035657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
61030100035657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 45 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 357 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 864 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 245 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 466 884 $ Poids 93 % |
| 3 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 533 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 351 895 $ Poids 88 % |
| 4 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 619 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −53 930 $ | 485 106 $ Poids 82 % |
| 5 | 193, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-10 · 264 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 402 320 $ Poids 79 % |
| 6 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 458 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 350 432 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 589 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 722 $ Poids 77 % |
| 8 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 673 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 454 465 $ Poids 77 % |
| 9 | 24, rue Moreau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 158 m · Vendu 423 000 $ (4 071 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 453 215 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 681 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 525 $ Poids 76 % |
| 11 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 610 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 806 $ Poids 74 % |
| 12 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 580 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 162 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.