29 Avenue PIERRE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 94,3 m² · constr. 1977 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 224 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100040124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
61030100040124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 42 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 95 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 502 602 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 40 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 500 709 $ Poids 96 % |
| 3 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 260 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 409 813 $ Poids 95 % |
| 4 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 414 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 356 236 $ Poids 88 % |
| 5 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 317 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 350 987 $ Poids 88 % |
| 6 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 477 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 475 189 $ Poids 86 % |
| 7 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 315 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 383 097 $ Poids 85 % |
| 8 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 348 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 468 731 $ Poids 84 % |
| 9 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 376 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 428 695 $ Poids 84 % |
| 10 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 467 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 408 058 $ Poids 82 % |
| 11 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 530 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 482 810 $ Poids 81 % |
| 12 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 489 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 565 481 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.