15 Rue JUBINVILLE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 120,2 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 211 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100041043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
61030100041043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 39 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 252 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 490 940 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 357 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 429 063 $ Poids 93 % |
| 3 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 594 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 207 $ Poids 76 % |
| 4 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 347 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 434 030 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 653 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 469 330 $ Poids 70 % |
| 6 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 505 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 524 709 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 264 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 103 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 514 728 $ Poids 67 % |
| 8 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 860 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 496 555 $ Poids 65 % |
| 9 | 151, Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-05 · 742 m · Vendu 566 000 $ (4 846 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 603 982 $ Poids 65 % |
| 10 | 193, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-10 · 593 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 441 010 $ Poids 61 % |
| 11 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 882 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 561 $ Poids 60 % |
| 12 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 426 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.