19 Rue JUBINVILLE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 91,8 m² · constr. 1972 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 219 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100041296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
61030100041296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 24 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 163 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 484 340 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 82 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 483 538 $ Poids 94 % |
| 3 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 405 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 457 449 $ Poids 92 % |
| 4 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 363 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 395 117 $ Poids 91 % |
| 5 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 255 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 443 165 $ Poids 86 % |
| 6 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 247 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 338 562 $ Poids 84 % |
| 7 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 637 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 430 231 $ Poids 83 % |
| 8 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 636 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 540 862 $ Poids 83 % |
| 9 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 519 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 343 408 $ Poids 80 % |
| 10 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 231 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 041 $ Poids 79 % |
| 11 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 447 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 414 677 $ Poids 79 % |
| 12 | 31, rue Moreau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-15 · 232 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 447 614 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.