20 Rue JUBINVILLE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 83,8 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 233 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100041592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
61030100041592900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 32 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 229 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 418 725 $ Poids 96 % |
| 2 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 392 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 432 599 $ Poids 85 % |
| 3 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 382 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 244 949 $ Poids 83 % |
| 4 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 386 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 404 244 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 167 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 459 294 $ Poids 77 % |
| 6 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 679 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 376 222 $ Poids 76 % |
| 7 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 744 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 388 078 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 72 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −26 526 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 460 090 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 71 % |
| 10 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 356 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 375 039 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 860 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 353 101 $ Poids 67 % |
| 12 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 678 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge −36 920 $ | 510 699 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.