25 Rue JUBINVILLE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 109,1 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 263 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100041699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
61030100041699900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 43 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 183 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 486 533 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 415 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 494 361 $ Poids 90 % |
| 3 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 437 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 413 114 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 507 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 870 $ Poids 82 % |
| 5 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 199 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 364 153 $ Poids 81 % |
| 6 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 480 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 397 942 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 326 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 218 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 465 882 $ Poids 77 % |
| 8 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 632 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 423 088 $ Poids 76 % |
| 9 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 293 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 407 448 $ Poids 75 % |
| 10 | 24, rue Moreau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 263 m · Vendu 423 000 $ (4 071 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 470 666 $ Poids 73 % |
| 11 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 134 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +33 395 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 520 011 $ Poids 73 % |
| 12 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 573 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 369 957 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.