30 Rue DION · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 934,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 324 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100043199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
61030100043199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
426 400 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 55 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 87 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 484 402 $ Poids 99 % |
| 2 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 330 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 492 372 $ Poids 94 % |
| 3 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 292 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 362 403 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 311 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 517 169 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 366 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 520 285 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 689 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 326 338 $ Poids 79 % |
| 7 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 703 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 457 821 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue Moreau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 91 m · Vendu 423 000 $ (4 071 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 468 948 $ Poids 78 % |
| 9 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 706 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 345 199 $ Poids 78 % |
| 10 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 662 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 396 075 $ Poids 77 % |
| 11 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 582 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 412 036 $ Poids 76 % |
| 12 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 570 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 423 916 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.