29 Rue LABRECQUE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 95,5 m² · constr. 1973 · terrain 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 245 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100043502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
61030100043502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 40 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 311 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 496 103 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 245 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 494 551 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 78 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 462 022 $ Poids 92 % |
| 4 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 233 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 346 391 $ Poids 91 % |
| 5 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 353 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 469 112 $ Poids 89 % |
| 6 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 529 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 441 870 $ Poids 87 % |
| 7 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 517 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 404 547 $ Poids 87 % |
| 8 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 527 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 555 025 $ Poids 86 % |
| 9 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 339 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 468 268 $ Poids 80 % |
| 10 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 670 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 351 513 $ Poids 79 % |
| 11 | 31, rue Moreau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-15 · 92 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 457 829 $ Poids 78 % |
| 12 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 571 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 423 583 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.