27 Rue DION · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 82,3 m² · constr. 1972 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 233 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100044604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
61030100044604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
425 400 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 27 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 352 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 419 189 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 281 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 245 098 $ Poids 88 % |
| 3 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 529 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 388 635 $ Poids 83 % |
| 4 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 477 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 376 786 $ Poids 82 % |
| 5 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 366 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 433 355 $ Poids 81 % |
| 6 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 238 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 404 782 $ Poids 81 % |
| 7 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 752 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 733 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 657 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 353 718 $ Poids 74 % |
| 9 | 157, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-07 · 661 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 315 643 $ Poids 70 % |
| 10 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 462 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −32 134 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 511 789 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 315 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 433 450 $ Poids 67 % |
| 12 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 476 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 406 379 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.