5 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 120,4 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 282 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100045513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
61030100045513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 55 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 46 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 433 714 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 654 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 491 391 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 494 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 381 287 $ Poids 80 % |
| 4 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 439 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 474 299 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 268 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 530 459 $ Poids 74 % |
| 6 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 617 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 902 $ Poids 72 % |
| 7 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 628 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 374 698 $ Poids 71 % |
| 8 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 713 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −53 930 $ | 515 798 $ Poids 71 % |
| 9 | 151, Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-05 · 667 m · Vendu 566 000 $ (4 846 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 610 127 $ Poids 68 % |
| 10 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 164 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 569 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 519 944 $ Poids 68 % |
| 11 | 193, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-10 · 359 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 445 376 $ Poids 68 % |
| 12 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 869 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 502 319 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.