16 Rue DION · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 91,8 m² · constr. 1971 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 246 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100045570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
61030100045570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
425 400 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 36 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 392 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 455 169 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 433 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 538 022 $ Poids 91 % |
| 3 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 468 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 427 881 $ Poids 90 % |
| 4 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 481 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 481 955 $ Poids 88 % |
| 5 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 481 288 $ Poids 87 % |
| 6 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 456 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 396 897 $ Poids 84 % |
| 7 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 503 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 409 902 $ Poids 83 % |
| 8 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 399 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 441 040 $ Poids 82 % |
| 9 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 339 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 336 912 $ Poids 82 % |
| 10 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 633 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 372 848 $ Poids 82 % |
| 11 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 132 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 448 666 $ Poids 81 % |
| 12 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 250 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 424 997 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.