259 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 118,5 m² · constr. 1962 · terrain 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 347 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100046040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
61030100046040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 800 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 45 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 122 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 406 732 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 561 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 399 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 376 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 489 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 726 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 487 102 $ Poids 78 % |
| 5 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 545 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 371 260 $ Poids 78 % |
| 6 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 630 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −53 930 $ | 511 170 $ Poids 77 % |
| 7 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 324 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 588 $ Poids 77 % |
| 8 | 193, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-10 · 297 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 419 899 $ Poids 72 % |
| 9 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 251 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 489 399 $ Poids 71 % |
| 10 | 151, Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-05 · 624 m · Vendu 566 000 $ (4 846 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −48 110 $ | 574 393 $ Poids 71 % |
| 11 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 537 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 663 $ Poids 71 % |
| 12 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 605 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 102 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.