8 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 111,6 m² · constr. 1977 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 331 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100046781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
61030100046781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 64 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 255 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 518 980 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 237 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 508 973 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 131 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 426 882 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 495 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 374 250 $ Poids 84 % |
| 5 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 603 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 358 772 $ Poids 84 % |
| 6 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 687 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −53 930 $ | 494 363 $ Poids 80 % |
| 7 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 555 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 482 805 $ Poids 77 % |
| 8 | 193, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-10 · 369 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 437 274 $ Poids 77 % |
| 9 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 564 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 344 635 $ Poids 74 % |
| 10 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 424 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 379 879 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 643 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 592 000 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, rue Moreau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 238 m · Vendu 423 000 $ (4 071 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 490 560 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.