26 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 143,8 m² · constr. 1996 · terrain 2 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 405 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100049825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
61030100049825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 83 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 538 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 455 538 $ Poids 78 % |
| 2 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 734 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 729 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 465 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 600 $ Poids 64 % |
| 4 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 471 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −45 339 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 684 488 $ Poids 62 % |
| 5 | 71, Avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-19 · 346 m · Vendu 228 000 $ (1 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 245 602 $ Poids 62 % |
| 6 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 431 m · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 602 512 $ Poids 59 % |
| 7 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 563 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 404 933 $ Poids 58 % |
| 8 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 528 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 570 428 $ Poids 57 % |
| 9 | 56, Avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 628 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 637 696 $ Poids 54 % |
| 10 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 978 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 569 459 $ Poids 52 % |
| 11 | 127, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-02 · 978 m · Vendu 519 000 $ (3 745 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 561 258 $ Poids 52 % |
| 12 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 612 330 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.