14 Rue CHEVRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 99,2 m² · constr. 1985 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 273 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100050602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
61030100050602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 49 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 238 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 372 370 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 362 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 499 129 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 243 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 534 101 $ Poids 92 % |
| 4 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 166 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 530 314 $ Poids 92 % |
| 5 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 353 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 407 874 $ Poids 90 % |
| 6 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 366 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 435 152 $ Poids 90 % |
| 7 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 534 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 433 412 $ Poids 87 % |
| 8 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 507 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 378 318 $ Poids 87 % |
| 9 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 534 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 509 009 $ Poids 83 % |
| 10 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 384 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 505 856 $ Poids 81 % |
| 11 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 510 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 440 $ Poids 80 % |
| 12 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 617 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 053 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.